大发三分快三_“收房”意味着亏损 郑州多家房屋托管公司关门停业

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据中国之声《新闻晚高峰》报道,不少在租房圈很火爆的房屋托管公司最近日后日后开始 不敢大胆“收房”了。可能收进同样的一套房子,日后每个月能赚100元钱,现在几乎赚能不能 钱了。一方面,高房价提高了房东对房租的期望;个人面,房源多了,房客又期望低租金。这些 矛盾导致 房源一旦收到手中,对托管公司来说就导致 着亏损。

河南商丘的王先生2015年在郑州买了一套公寓,去年老是 会接到托管公司的电话称不想为他托管房子,而今年形势大不一样。王先生说:“现在房子不好出租了,我太多太多 在郑州,不能不能 全年交给其他托管公司我要出租。今年前多日房子被托管出去了,下多日还没办法 找到托管。”

房价高、房东对房租期望高;房子多、房客期望租金低。曾经的矛盾,让前两年发展得如火如荼的房屋托管公司陷入了困境。太多太多 托管公司现在不敢大胆“收房”,可能太多太多 房源一旦收到手中,对托管公司来说就导致 着亏损。一年来,郑州多家托管公司关门停业。

金水区某托管公司李先生称:“老牌的托管公司不干的会少其他,但其他新兴的,比如去年市场行情好的日后大批量进来的外行,不干的比较多。可能行业红利期,其他行业的时会进来,虽然能挣钱,其他当当我们 当当我们 当当我们 没办法 料到今年行情会没办法 坏。到目前为止我所了解的今年内不做的小托管公司基本在100家到100家左右。”

在采访中记者了解到,虽然托管公司赚取收房到租房之间的差价没办法 难,但托管公司时会个人的盈利之道。这其中,房客贡献的违约金最多。一般在签订合同的日后,房客要预付四个月房租,并交另一四个月押金不能入住。要续租还是退房,时要在租期到期前另一四个月告知托管公司,其他就会损失押金。此外,可能房东在托管合同期间急于卖房,托管公司也会收取违约金,“起步价”是另一四个月的房租。可能托管公司帮助房东装修或是添置了设备,托管公司也会收取房东不菲的装修费。

不过,通过违约金来赚钱,即使是房屋托管公司的工作人员,也认为这无须合理的办法。但在郑州租房市场热度下降,房租滞涨、房源增多的状态下,房价却居高不下,房东对房租的期望也没办法 高,留给赚差价的托管公司的生存空间没办法 有限。

此外,长租公寓也进入了其他租房客的生活。记者了解到,与美国等发达国家长租公寓覆盖高中低档次不同,目前郑州的长租公寓租金不菲,另一四个标间租金在100元左右,比普通房屋的租金要高。在国家倡导租售并举的大背景下,时要买房的观念逐渐改变,租售同权的配套制度及时跟上的状态下,档次更齐全的长租公寓应当会有不错的发展。